最新限购、购房、赠送、交易流程汇总

1.上海限购政策

单一情况分析

上海单身人士

第一，单独名下有一个房间，受购买限制。

二.没有用唯一名字的房子。在【2011年1月30日】之前，我和我爸妈的套数不超过2套(含2套)，可以购买新房。

第三，单名下没有房。在【2011.1.30】之前，我和父母有3套以上(含3套)，限购。

婚姻状况分析

上海的已婚人士

1.夫妻双方都在上海注册

A.在【2011年1月30日】之前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)，可以购买两套新房。

b、夫妻一方在【2011年1月30日】之前与父母有3套，另一方无房，可以买新房。

C.【2011年1月30日】之前，配偶一方与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以购买新房。

d【2011年1月30日】之前配偶一方与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以购买新房。

E.【2011年1月30日】之前，夫妻一方与父母共有4套以上(含4套)，限购。

2.配偶一方为上海户籍，另一方为非上海户籍

一、购买第一套房产证，一人未在上海登记可单独登记，但需提供社保证明或5年以上的税务证明。

b、买两套房产证，有上海户口的人一定要领房产证，否则会被限制。

注意:

五年社保或五年个税是指不算签约月份，63个月内正常缴纳社保或个税60个月。

2.外国人买房攻略

外国人在上海买房需要什么条件？

1.在上海结婚的外国人只能买一套(商品房)住宅。

2.非上海家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一份社保或个税，且在购买之日前连续缴纳5年以上。

3.外国人在外地的房产不算，只要上海没有房产就可以买！

4.居住证三年以上(免征房产税)

所需证书:1。身份证2。结婚证3。户口本4。收入证明5。完税证明6。居住证